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  • 商洛住宅房,购房付款方式有哪些如何选择?

    从房地产开发商推出的付款方式看,就个人买房而言,不外乎一次性付款、分期付款、按揭付款三种形式。一、一次性付款一次性付款是指购房者与开发商签约后,立刻将全额购房款一次付清。一次性付款,一般来说都有优惠或折扣,买现房的一般按房价的2%—5%左右的折扣优惠;买期房的一般可按房价的5—10%左右的折扣优惠。但对购买期房者来说,虽然得到折扣,但是购房的风险也随之加大,诸如开发商工程延期、造价上涨需追加资金及“一女二嫁”等,都是购房者所无法掌握的,很可能会因开发商选择不当,可能带来几倍于折扣的损失。因此,对...

  • 买房还是租房好?算得太明白的最后可能会哭!

    一边是房价呼呼上蹿,另一边楼市调控举措频频“出拳”,让不少本就陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中的人更加困惑。选择买房就选择了沦为“房奴”,一辈子下来可能只剩套房了;选择租房又不稳定,缺乏安全感,到头来一辈子可能连套房都没有。那么,到底是买房还是租房好呢?买房好还是租房好?先算数学题买房还是租房好,其实都是看到头来谁花钱少、谁赚钱多。那就是算数学题咯。仔细琢磨了,无非就两种方法:1、年成本法购房者的使用成本是首付款占用造成的机会成本,以及房屋贷款利息,而租房者的使用成本是房租。那么可以考虑...

  • 买房地段最重要?过来人教你如何选择!

    每个人在买房之前,都一定会参考地段这个因素。所有人都希望能在交通便利、配套完善的地方买房,但是买房这件事还是要具体情况具体分析,不同购房群体适合的地段也是不一样的,聊宅小编今天就来教你如何理性选择合适自己的房屋地段!1。 郊区盘适合刚需或养老郊区盘离市中心较远,所以大多房子的价位都比较合适资金不够充裕的刚需,而且部分交通便利(地铁、公交等)的郊区,还是比较方便年轻人上下班出行的。另外,郊区盘周围的绿化和环境比城区要好得多,对于老年人来说,还是个不错的养老的选择。2。 老城区节约生活成本老城区的小。。。

  • 有按揭的房子如何卖?是什么样的流程?

    房贷不还清是不能买卖的,还有转按揭的事情应该是违法的,房屋的产权证过户需要去当地房地局进行过户,过户当天要带着产权证原件,而你因为做了按揭,所以抵押给银行,需要撤押,把银行贷款提前还清,才能拿到原件,你所在的城市我不是太清楚房地局的情况,有些城市的房地局没有资金监管这个流程,你就可以让买房给你垫资撤押,最好是通过中介,在签订一个垫资协议。如果有资金监管的话那你自己就要想办法筹钱去撤押!每个地方都不一样,县城跟市区也有不一样。过程如下①买方选择贷款银行打首付款②首付款放在房管局资金监管处③申请银行...

  • 关于产权,你必须知道的那些事

    随着不动产登记的推进以及中央经济工作会议关于“取消过时的限制性措施”的提法,让“70年房屋产权将会取消”的传言甚嚣尘上。传言称,以后房产没有40年或70年的限制,都将是统一的不动产权证,有永久产权。然而,这会是真的吗?假如不是真的,当产权到期后,我们的房子还属于我们吗?房子可称得上是能给予人最大安全感的投资品,而产权问题就是这安全感上的一道“锁”。A “70年大限”指什么?“70年产权”实指土地使用权,我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地使用权。我国土地所有权归国家和集体所有。土地使用...

  • 住房楼层会影响寿命?科学分析来了!

    对中国人来说,买房是一辈子的大事,选择楼层也让不少人头疼,最近国际一项研究显示,这个楼层的选择可能真不是迷信,而真的跟寿命有关系哦,你家住几层?中国传统金3银4中国人选楼层,几十年前的传统观念上一般遵循“金三银四”,这个多是从实用性上考虑的:第一是因为它是中间层,顶层晒,一层脏,二层采光不如三层,三层是最好的。蚊子飞不到、爬楼也容易。第二,供水上,一般在给水方面是1~6层是市政给水。 6层以上是经过变频泵加压后的二次给水,水压都比较好的情况下,1、2层容易遭水灾或者堵厕所返脏水,3、4层则好一些...

  • 涨还是买跌?什么时候买房才不会吃亏

    买房,什么时候才不会吃亏?是房价下跌时候买房不吃亏,还是房价上涨买房不吃亏呢?这是所有购房者所需要的,或者想知道的答案。买房子不存在“吃亏”一说。首先,对于非投资性买房的刚需而言,买房只是一种正常的消费,而不是一种投资,既然不是投资,那么就不存在“吃亏”一说;其次,买房既属于“商品”交易,同时也一种使用产品,因此,使用过的房子属于“二手房”,都会存在贬值;最后,对于首套房自住刚需来说,就算房价上涨,或者下跌,既不会增加自己的存款,也不会减少自己的财富。总的来说,该不该买房,要首先抛开房价涨跌的心...

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